威海市環(huán)翠區(qū)溫泉鎮(zhèn)明珠小區(qū)根據(jù)實際情況，通過業(yè)委會和物業(yè)公司一事一議的方式，將公共收益結余用于補充專項維修資金、提升小區(qū)環(huán)境等，極大增強了業(yè)主的獲得感、幸福感和滿意度，提高了業(yè)主參與小區(qū)治理的積極性。
依規(guī)行使權利 建立健全制度
怎樣加強小區(qū)治理？公共收益什么條件使用？如何才能守護好小區(qū)公共收益“錢袋子”？明珠小區(qū)業(yè)委會在基層治理工作中給出答案：建立健全相關制度，以紅頭文件的形式公示征求意見，讓大事小情有據(jù)可依。
在溫泉鎮(zhèn)明珠社區(qū)，小區(qū)已經(jīng)建成十余年，小區(qū)存在老小區(qū)的一些共性問題，不僅設施陳舊，反映問題也要等很久才能得到回應，一件件、一樁樁難題亟待解決。
為規(guī)范小區(qū)公共收益的依法適用，更好保障全體業(yè)主的共同利益，明珠小區(qū)業(yè)主委員會以服務居民為出發(fā)點，聯(lián)合長實物業(yè)公司，以紅頭文件的形式確立《關于公共收益收支、使用公示》和《關于公共收益使用申請書公示》等并在小區(qū)公示欄張貼公示。在管理過程中，業(yè)委會記賬，物業(yè)公司管理資金，并曬出小區(qū)公共收益明白“賬本”，助力業(yè)主監(jiān)督，幫助規(guī)范使用好每一筆資金。
一事一議 辦好民生實事
溫泉鎮(zhèn)明珠小區(qū)根據(jù)實際情況，通過業(yè)委會和物業(yè)公司一事一議的方式，將公共收益結余用于補充專項維修資金、提升小區(qū)環(huán)境等，極大增強了業(yè)主的獲得感、幸福感和滿意度，提高了業(yè)主參與小區(qū)治理的積極性。凡動用公共收益2000元以上均需業(yè)委會全體成員簽字確認，由物業(yè)公司負責執(zhí)行落實。
這是明珠居委會、業(yè)委會和長實物業(yè)公司進行一事一議討論的縮影。
如今，明珠小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)公司形成擰成一股繩、鉚足一股勁的合力治理格局，實現(xiàn)小區(qū)共建共治共享。
合理使用收益 造福小區(qū)業(yè)主
公共收益怎么用？在明珠小區(qū)，主要用于補充住宅專項維修資金、改造升級社區(qū)公共設施，切實取之于民，用之于民。
改造雨水管道、維修消防管道、更換門禁電插鎖、解決屋面漏水問題……一件件小事辦到實處，一份份善舉溫暖了民心。
如今，明珠小區(qū)公共收益支出已達到3萬余元，為居民解決小微事件近60件，切實提高了居民的幸福感、獲得感和滿意度。
